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江西日报:赣江新区管理体制调整 儒乐湖新城发展新机遇

2019-05-30 15:05:00

来源:江西日报        编辑:胡炜    

近日,省政府新闻办、省发改委联合召开完善赣江新区管理体制工作新闻发布会,会上发布了《关于完善赣江新区管理体制的实施方案》(以下简称《实施方案》)。赣江新区的管理体制将迎来重要调整,主要体现在划分直管区和统筹区、直管区单?#22411;?#22320;利用计划、财政管理体系、支持融资平台建设等一系列内容上。

儒乐湖新城作为赣江新区发展核心起步区,此次区域内9.34平方公里调整为赣江新区直管区。新区管理体制调整后,经济事务决策权集中让区域行政审批更加科学、决策更加高效,基础建设、交通建设和区域配套引进将会加速,土地科学利用,土地出让?#27493;?#25552;速,儒乐湖新城房地产市场将迎来发展新机遇。

赣江新区管理体制调整 儒乐湖新城成发展示范区

《实施方案》重点明确了直管区经济社会事务由新区管委会全面负责;在财税管理上,新区保持相对独立的市级财政管理体制不变,设立相应的赣江新区本级金库,直接对接省国库。维持原?#20852;笆照?#31649;体制不变;支持融资平台建设,先期推动省投?#22987;?#22242;、省金控集团、省大成国资公司的注册地变更到赣江新区直管区,支持新区设立投融资平台;保障土地?#35797;?#21033;用,新区直管区单?#22411;?#22320;利用计划,并积极争取自然?#35797;?#37096;的政策支持。

从《实施方案》来看,厘清了直管区的经济事务上的权属关系,在财税体系上更大力度地支持直管区的发展,推动融资平台建设也有利于助力区域基础设施的快速发展。“这个《实施方案》明确了经济事务上政出赣江新区,解决了之前发展过程中政出多门的弊端,这在审批、决策方面更加科学和高效,有利于赣江新区的发展。划分直管区和统筹区,并不是将赣江新区范围缩小了,统筹区仍然享受国家新区的政策。赣江新区的发展需要分步、稳妥地发展,发展直管区,是集中精力、?#35797;础⒆式?#21644;政策将这个区域发展成为一个示范区,未来通过示范区的示范效应将统筹区逐步发展,最终实现对标雄安新区规划建设模式,而儒乐湖新城作为赣江新区核心起步区将成为直管区的发展示范区。”江西财大房地产开发与管理系主任刘旦说。

直管区赋予自主发展权 儒乐湖新城加快完善配套

在产城融合的思路下,儒乐湖新城的开发建设不断提速,全省首个海绵城市正在打造中,儒乐湖滨江公园建设全面推进中,地下空间建设在即,智慧能源供冷供热已经启动,滨江总部经济带企业逐渐入驻,包括中建集团、九江银行、金开集团、绿地特色产业小镇在内的一大批产业项目动工,众多高新产业企业的生产基地也悉数在建中……

目前,儒乐湖新城范围内水、陆、空、铁、轨等重大交通基础设施也在日趋完善。十分钟可抵达昌北机场,昌九高速公路改扩建即将竣工,被誉为新区“一号工程”的赣新大道已开工建设,地铁1号线?#30001;?#27573;将无缝对接南昌老城和昌北国际机场,与现有沪昆高铁、京九铁路、昌九城际铁路、福银高速、沪昆高速等构建起四通八达的综合交通体系。在教育方面,儒乐湖新城规划了7所小学、1所九年一贯制学校、1所初中、2所完全中学和1所国际学校以及5所幼儿园,实现从幼儿园到高中的基础教育全龄段覆盖;在医疗方面,南大一附院赣江新区医院正式落户并开工建设,绿地引进的四大精?#23478;?#30103;机构已经签约……一座产城融合的现代化新城已具雏形。

区域内这些基础建设的完成,交通配套的完善、教育和医疗配套的引进,需要政策的配合和?#24335;?#30340;支持,《实施方案》赋予赣江新区自主发展权,财政的支持和融资平台的建设解决了?#24335;?#38382;题,经济事务中的权限增大解决了政策支持的问题。这将推动儒乐湖新城区域基础建设发展加速、配套完善提速

土地利用计划单列 儒乐湖新城楼市发展再提速

区域基础建设和配套的完善有利于吸引更多的购?#31354;?#20851;注。目前直管区只?#26032;?#22320;集团通过引入文旅和健康产业在进行开发,许多?#25918;?#24320;发企业想进入新区参与开发,因土地市场一直未开放而作罢。此次《实施方案》提出保障土地?#35797;?#21033;用,直管区单?#22411;?#22320;利用计划,将激活直管区土地市场。刘旦说道:“因前期规划和发展的需要,儒乐湖新城土地?#35797;?#31649;控非常严,目前只?#26032;?#22320;集团通过做商务中心、酒店、产业等配?#33258;?#36827;行房地产开发,没有像九龙湖新城开发一样形成大规模的房地产开发,此次区域可以单?#22411;?#22320;利用计划,直管区可以独立执行自己的土地发展规划,可能会加快区域内土地?#35797;?#30340;出让进度,更多的开发?#25506;?#20250;很快进入儒乐湖新城,有了开发企业的参与,新城的建设和发展将会提速,儒乐湖新城楼市?#27493;?#25104;为热点。”

(作者:廖林莉) 

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